Выкуп квартиры

<p>Услуга выкупа квартиры достаточно востребована на рынке жилья. Вообще, понятие «выкуп» подразумевает быструю сделку, обратной стороной которой является снижение стоимости квартиры. Как правило, продавец теряет 20 – 30 % от текущей цены, но иногда эта цифра достигает 50 %.</p>

<p>Причины, по которым собственники жилья пользуются данной услугой, бывают самые разные. Может возникнуть острая потребность в наличных деньгах, люди уезжают за границу на постоянное место жительства и т.д. </p>

<h2>Кто занимается подобными сделками  </h2>

<p>Чаще всего, срочный выкуп квартиры предлагают крупные агентства недвижимости. Такие организации могут быстро собрать большую сумму денег и провести качественное сопровождение сделки. </p>

<p>Выкупая квартиру, агентство рискует большими деньгами. Нет гарантии, что удастся быстро и выгодно реализовать объект недвижимости. Кроме этого, рынку жилья свойственна нестабильность, выражающаяся в колебаниях цен. Поэтому вполне логично, что срочность подразумевает значительное снижение рыночной стоимости квартиры.</p>

<p>Схема сделки достаточно проста:</p>
<ul>
<li>сначала собственником жилья становится «свой» человек (например, сотрудник агентства);</li>
<li>производятся расчеты с первоначальным владельцем;</li>
<li>подыскивается новый покупатель, которому предложат квартиру по ее реальной цене!</li>
</ul>

<h2>Как происходит сделка</h2>

<p>После обращения клиента риэлтерская компания проводит оценку жилья, во время которой учитываются все риски и возможная прибыль. После этого собственнику предлагается определенная денежная сумма. Если озвученная цифра устраивает обе стороны, то компания-покупатель начинает оформление документов.
У агентства недвижимости огромный опыт и обширные связи, поэтому сделка может пройти всего за день. Если нужно собрать какие-то «бумаги», то срок может быть немного продлен. Когда процедура оформления затягивается на две и более недели, то она перестает быть срочной.</p>

<h2>Нюансы</h2>

<p>Наиболее часто в срочных сделках фигурируют самые востребованные квартиры, имеющие одну или две комнаты. При этом жилье не должно иметь никакого обременения.</p>

<p>Важно знать, что в случае недолгого владения (менее чем три года по договорам дарения и наследованию; и менее чем пять лет по ДКП) и стоимости более 1 млн. рублей собственнику нужно заплатить налог 13 %.</p>

<p>К нетиповой недвижимости (коммерческая, элитная и т.д.) агентства относятся с большой долей скепсиса. Данная ниша достаточно специфична и нет гарантии, что получится быстро найти покупателя на подобный объект.</p>

<p>Сейчас практически нет «черных» риелторов, но это не значит, что нужно обращаться в любое агентство. Лучше выбрать фирму с репутацией и солидным стажем работы на рынке. Сотрудники такой организации обладают огромным опытом и успешно проведут самую сложную сделку.</p>

Возврат к списку

image description Узнайте РЕАЛЬНУЮ
стоимость Вашей квартиры
Соглашение об обработке
персональных данных

Заинтересовались нашими услугами или остались вопросы:

On-line заявка на выкуп недвижимости
Позвоните
нам:
info@elite-tn.ru обратный звонок
+7 (495) 969-73-72 +7 (495) 923-96-33

Агентство недвижимости “ДЕЛОВОЙ МИР”

Наши преимущества – отработанная система срочного выкупа и взаиморасчетов, поддержка солидного банка. Сбор и оформление документов на срочный выкуп долей квартир и комнат в Москве осуществляются за счет агентства. Все риски мы берем на себя.

К явным преимуществам данного способа можно отнести относительно небольшую комиссию агентству или же ее полное отсутствие.