Главная > Часто задаваемые вопросы > Уведомление совладельцев о продаже доли жилья

Уведомление совладельцев о продаже доли жилья

Владелец доли в квартире вправе продать свою часть жилья. К сожалению, без знания законов, он почти наверняка наделает множество серьезных ошибок. Чтобы сделка прошла успешно, необходимо учитывать несколько факторов.

Кроме установки цены, нужно письменно уведомить других совладельцев о продаже. Важно помнить, что закон дает собственникам приоритет при покупке доли. Если никто из них не пожелает выкупить часть, то каждый совладелец должен написать отказ. После этого можно искать покупателя.

В этой череде последовательных действий необходимо выделить письменное уведомление. В таком документе должны быть указаны все условия сделки, с указанием стоимости, сроков и т.д. Как только уведомление будет составлено, его нужно отправить заказным письмом. При таком способе доставки адресат точно получит сообщение. Данное сообщение не требует ответа, достаточно подтверждения о его вручении.

Для большей надежности можно получить от совладельцев письменный отказ от выкупа доли. Когда собственники не хотят или не могут написать отказ, то это не является преградой в продаже жилья. Достаточно подождать 1 месяц с момента вручения письма, после чего можно оформить сделку с любым человеком.

Частые ошибки

При отправлении уведомления нельзя использовать обычное письмо или электронную почту. Даже если адресат прочтет сообщение, доказать это будет невозможно. Другим собственникам ничего не стоит сказать, что письмо не дошло, поэтому нужен надежный способ доставки. Чаще всего в таких случаях используется заказное письмо.

Если остаются сомнения в правильности действий, можно обратиться в нотариальную контору. Юристы выполнят всю процедуру, а также дадут гарантию правильности составления всех документов.

Если сделку нужно провести быстро

Нередки случаи, когда собственники самостоятельно занимаются продажей доли. Они не знают нюансов в законах и не имеют связей. Приходится многократно переделывать документы, встречаться с людьми и терять время. В результате этого вся процедура становится мучением, как для продавца, так и для покупателя.

Чтобы сделка прошла без затруднений и в максимально короткий срок, лучше воспользоваться услугами юриста. Специалист быстро составит все необходимые «бумаги» с учетом последних изменений в законодательстве. Только такой подход гарантирует безопасность продажи и спокойствие в дальнейшем.

Документы для оформления

Непосредственно на сделке нужно иметь несколько документов:

  • в первую очередь потребуются паспорта покупателя и владельца,
  • кроме подтверждения об уведомлении других собственников и их отказа, нужен договор купли-продажи доли;
  • также обязательно иметь квитанцию, подтверждающую уплату соответствующей госпошлины
  • когда в квартире зарегистрированы или проживают несовершеннолетние дети, важно заручиться письменным согласием органом попечительства. Если есть люди под опекой, то нужно согласие надзирающего органа.

Возврат к списку

image description Узнайте РЕАЛЬНУЮ
стоимость Вашей квартиры
Соглашение об обработке
персональных данных

Заинтересовались нашими услугами или остались вопросы:

On-line заявка на выкуп недвижимости
Позвоните
нам:
info@elite-tn.ru обратный звонок
+7 (495) 969-73-72 +7 (495) 923-96-33

Агентство недвижимости “ДЕЛОВОЙ МИР”

Наши преимущества – отработанная система срочного выкупа и взаиморасчетов, поддержка солидного банка. Сбор и оформление документов на срочный выкуп долей квартир и комнат в Москве осуществляются за счет агентства. Все риски мы берем на себя.

К явным преимуществам данного способа можно отнести относительно небольшую комиссию агентству или же ее полное отсутствие.