Главная > Часто задаваемые вопросы > Как продать долю в квартире

Как продать долю в квартире

Являясь совладельцем какого-либо жилья (квартира, дом и т.д.), всегда можно продать свою часть. Практика показывает, что лишь единицы знают, как правильно это сделать.

Самое важное

Основная сложность продажи доли в квартире заключается в конфликте интересов совладельцев. Если таковых несколько, то каждый из них исходит из собственных взглядов, совершенно не думая о других. А без согласия всех сторон быстро реализовать собственную часть невозможно.

Кроме этого, объект недвижимости трудно четко разграничить на несколько равных долей. В идеале, каждую комнату необходимо поделить на равные части, но это вряд ли кого-то устроит. Ведь может получиться так, что в одном помещении будут находиться совершенно посторонние люди!

Не последним фактором при оформлении подобной сделки являются действующие рамки закона. Придется многое учесть, прежде чем удастся осуществить задуманное.

Как проходит процедура продажи доли

Все действия при продаже доли в квартире можно разделить на несколько основных этапов:

  • определиться с ценой;
  • в первую очередь предложить выкупить часть квартиры другим совладельцам;
  • в письменной форме (как правило, это заказное письмо) уведомить каждого из собственников о предстоящей продаже;
  • принять отказ или согласие совладельцев (обязательно в письменном виде);
  • приступить к оформлению документов.

Стоит пояснить, что долю можно продать любому лицу по истечении одного месяца после того, как другие собственники получат письмо с уведомлением о сделке!

Какие документы необходимы для продажи доли

Для сделки по реализации части в квартире нужен определенный пакет документов:

  • паспорт гражданина;
  • оригинал договора купли продажи доли;
  • официальный (заверенный у нотариуса) документ об отказе других совладельцев;
  • подтверждение об уплате соответствующей госпошлины;
  • справка из органов опеки и попечительства (предоставляется в том случае, если среди проживающих в квартире есть граждане, относящиеся к таким категориям).

Как не наделать ошибок

Зачастую владельцы доли пытаются всячески сэкономить при продаже. Кто-то самостоятельно заполняет договор, а потом в спешке исправляет его. Другие для сопровождения сделки обращаются к первым попавшимся юристам, после чего не могут призвать их к ответственности.

Легкомысленный подход к продаже доли может обернуться самыми неприятными последствиями. Лучше сразу работать с солидной компанией и впоследствии не переживать по поводу законности всех процедур. В конечном итоге это серьезно сэкономит время и не потребует дополнительных денежных вложений!


Возврат к списку

image description Узнайте РЕАЛЬНУЮ
стоимость Вашей квартиры
Соглашение об обработке
персональных данных

Заинтересовались нашими услугами или остались вопросы:

On-line заявка на выкуп недвижимости
Позвоните
нам:
info@elite-tn.ru обратный звонок
+7 (495) 969-73-72 +7 (495) 923-96-33

Агентство недвижимости “ДЕЛОВОЙ МИР”

Наши преимущества – отработанная система срочного выкупа и взаиморасчетов, поддержка солидного банка. Сбор и оформление документов на срочный выкуп долей квартир и комнат в Москве осуществляются за счет агентства. Все риски мы берем на себя.

К явным преимуществам данного способа можно отнести относительно небольшую комиссию агентству или же ее полное отсутствие.